Muchas personas creen que invertir en Estados Unidos desde otro país es complicado, costoso o inaccesible. Pero la realidad es que con la orientación adecuada, puedes convertirte en propietario de un inmueble en uno de los mercados más sólidos del mundo sin siquiera estar presente físicamente.
Paso 1: Define tus objetivos
¿Buscas rentabilidad, revalorización, residencia futura o diversificación de tu portafolio? Este primer paso es clave para definir el tipo de propiedad, zona y presupuesto más adecuados para ti.
Paso 2: Asesoría personalizada y selección de proyecto
Una vez definidos tus objetivos, te presentamos una selección de propiedades que se ajustan a tus necesidades. Desde preventas hasta propiedades listas para arrendar, te explicamos los pros y contras de cada opción.
Paso 3: Revisión legal y creación de estructura (opcional)
Aquí se evalúa si es conveniente abrir una LLC, qué impuestos aplican y cómo se manejará la inversión a nivel contable. También se analiza la mejor manera de firmar a distancia y resguardar tus intereses.
Paso 4: Firma del contrato y pago inicial
Una vez elegido el proyecto, se firma un contrato de compra-venta. Este proceso puede hacerse de forma remota, con documentos digitalizados y validaciones notariales. El pago inicial suele oscilar entre el 10% y el 30%, dependiendo del proyecto.
Paso 5: Financiamiento (si aplica)
Si deseas financiar parte de la propiedad, hay bancos que ofrecen hipotecas a extranjeros. Requieren ciertos documentos, pero no es necesario tener historial crediticio en EE. UU. Nosotros te guiamos en esta parte.
Paso 6: Cierre de la operación
El proceso de cierre incluye la revisión de títulos, seguro de propiedad, firma final del deed y registro del inmueble. Puedes realizarlo desde tu país mediante un poder notarial o un cierre electrónico.
Paso 7: Administración postventa
Después del cierre, puedes contar con un equipo que administre la propiedad, maneje los arrendamientos, pague impuestos y se encargue del mantenimiento.
Conclusión:
Invertir desde el extranjero no solo es posible, sino que puede ser un paso estratégico hacia la libertad financiera. En Allianze Group te damos las herramientas y el acompañamiento para que inviertas con seguridad, sin complicaciones y con visión a largo plazo.
